第599章【帝国之争】
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“据我所知，万达东方影都影视工业园区其本质照旧房地产开发企图只有这一次王健林把房地产与影视工业团结，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而到达一举多得的效果”谢雨君剖析的说道。
“不错，万达团体继去年5月以26亿美元生意业务金额并购全球第二大院线团体美国ac影院公司后，现在又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视工业园区。项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功效的综合文化工业项目，并非单一的影视工业基地。”白静宸说道“从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，内里不光有影视基地，尚有类似迪斯尼的乐园，更有地产开发而地产开发仍旧是基本。只不外在地产开发竣事之后，后面的盈利点转而酿成依靠影视、旅游、文化的收入从这一点来说，王健林只不外把他原有的万达模式扩展酿成10倍甚至百倍大而已其谋划思路跟之前没有任何变化，首先通过造势，从地方政府自制拿地，然后打造一座城，以明星大企业助阵，然后把公寓商铺售出，接下来剩下的事情就是源源不停收取治理费”白静宸剖析的说道。
“听说万达的目的是把青岛东方影都建成世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功效的特大型影视工业园区这个万达期许颇高的项目企图在2016年6月实现项目一期开业，2017年6月实现影视工业项目全部建成开业。关于这项投资，王健林昨日对媒体先容，项目筹谋历时四年，最初只想做一个单一功效的影视工业基地，但厥后考察了世界上十几个都市后，决议把所有的工业集中在一起。这一被称为全球投资规模最大的影视工业项目位于青岛市区西部，定位为以影视工业为焦点，包罗旅游、商业等多种功效的大型综合性文化工业项目。项目占地376万平方米、总修建面积540万平方米，包罗影视工业园、影戏博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假旅馆群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。”周君妍说道“按这重新设定的目的，完成投资也许是8年，也许是10年500亿元是总投资，其中200亿元是房地产项目，拿地的钱加启动的钱就是50亿元。正如白总说的，万达的模式实在都一样的，房地产项目会先启动，因为房地产开发能最先盈利，把钱接纳，其中的地产、商业会在明年启动。”
苏乃芯道“万达现在全国规模内造城，在上半年，万达的文化投资可谓颇为高调。4月28日，万达首个文化旅游城在哈尔滨动工，总投资200亿元，一个月后的5月28日，万达与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资将凌驾300亿元，随后的6月18日，总投资400亿元的南昌万达文化旅游城开工。加上现在的青岛项目，一共投资凌驾1400亿，这还不包罗其他的项目。万达那里来这么多的钱”
沈佳怡说道“按万达的作盈利剖析，500亿内里有200亿是房地产项目，那么至少可以营收600亿，即是其他项目不赚钱的情况下，万达都已经可以净赚100亿了，整个项目下来，万达真正投入就是100亿，后面的投资都在房地产的收益内里的了这个生意是有赚无赔。 其他的项目同样如此，如果作得好，接下来那些对旅游工业和影视工业，每年给万达带来的利润至少凌驾50亿，那可是生生不息的。从这一点来说，房地产项目只是用于前期资金接纳，而影视和旅游才是最终长线盈利，是生生不息的百年工业”
谢雨君道“不错，文化旅游工业投资回报周期长，因此短期之内，万达肯定是用房地产项目来支撑运作和接纳资金。相反过来，万达先作文化工业结构，纷歧定接纳现金，因为知名度出去了，反而有助于地产销售，文化项目拉长时间是现金流的需要，也是创意逐步完成、落地的需要。看看昨晚前往捧场奠基仪式的，有国家广电总局副局长童刚、美国影戏艺术与科学学院奥斯卡主办方现任主席艾萨克、前主席霍克、首席执行官哈德森，caa、等世界四大艺人经纪公司的董事长，美国索尼影业、华纳兄弟、举世影业、派拉蒙、狮门影业和韦恩斯坦影业等六大公司的董事长或总裁，以及梁朝伟、章子怡、李连杰等中国巨星。但这还不震撼的，当莱昂纳多8226迪卡普里奥、妮可8226基德曼、约翰8226特拉沃尔塔、凯瑟琳8226泽塔8226琼斯、克里斯托弗8226瓦尔兹、凯特8226贝金赛尔和伊万8226麦克格雷格等一堆好莱坞巨星团体亮相时，险些所有人都惊呆了。谁不想跟大明星栖身一起，但要住一起，那就要支付比其他公寓几倍的价钱，这就是万达的战略万达影视已经全面启动，未来青岛就会成为他们的拍摄制作基地，从这一点来说，万达影视未来会成为海内第一的影视制作一点都不用怀疑的而且他的院线作，是向着大屏幕进军的”
周君妍说道“可是影戏票房不是人可以掌控的，谁也没想到态囧的发作，也没有人想到冯小刚一九四二的失败一样。在好莱坞，票房失败的案例触目皆是票房乐成，既要起劲，也需要运气。光线传媒董事长王长田也随即叹息每次影片上市，他都很忐忑，很少有人准确判断票房几多。”
“影戏自己就是高风险工业。”江绍唐说道“可是我可以告诉你们，2018年前，中国影戏票房收入将凌驾北美，20年前将到达北美票房收入的2倍左右。这一点不用怀疑所以，就算投资影戏不能收回成本，可是你的院线一定会赚钱，因为市场就摆在那里美国经济越是萧条的时候，影戏票房就会越高，为什么，因为人民需要心灵的慰藉影戏是一个很神奇的工具实在按我的剖析，万达扩张三步走买美国影院、给奥斯卡捐钱、自建一个国际影戏节。万达在影戏工业上的豪爽扩张，就是这是新时代市场厚黑学精髓的展现。去年，万达团体豪掷26亿美元，收购了世界排名第二的院线美国ac影院公司。ac旗下拥有346家影院，共计5028块屏幕。其中iax屏幕120块，3d屏幕2170块，是全球最大的iax和3d屏幕运营公司。有了美国影院，就有时机在美国影院里放中国影戏，“强迫”世界相识中国。然而，美国人民依然对中国制造不买账，在本土拿下近13亿票房的中国最高票房影戏泰囧，在ac院线只收入了5万美元。于是，万达走出了第二步棋给奥斯卡捐钱今年9月17日，奥斯卡主办方、美国影戏艺术与科学学院果真宣称，他们已经收到中国大连万达团体助其兴建影戏博物馆的2000万美元凌驾12亿元人民币捐钱。美国影戏艺术与科学学院在声明中说，这是一笔巨款，数额在所有捐钱中排名第二。作为回报，他们将把博物馆的影戏历史陈列馆命名为“万达馆”。有了“学院”撑腰，还担忧国产片进不了奥斯卡吗还担忧中国导演走不去吗中国艺术片导演还用的着局限于抱欧洲三大影戏节的大腿吗虽然不还记得今年威尼斯影戏节的时候，中国记者在意大利受到“区别看待”时忿忿体现要“叫中国煤老板来把你们影戏节买了”，我想说恭喜这位记者，万达帮各人把全世界最高影戏奖项收买之后，又带着好莱坞行业巨头们来中国活生生的建了一个新影戏节，这是万达影业在海内、外洋双线扩张势力的第三步。在此次运动中，万达还宣布东方影都将会从2016年开始，于每年9月一次的“青岛国际影戏节”。而世界四大艺人经纪公司也已经允许每年将邀请30位国际一线巨星和导演加入青岛国际影戏节。这是1986年来奥斯卡学院首度走出美国，支持其他组织举行影戏节。此外，为保证青岛东方影都建成后的乐成运营，万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司告竣协议，每年将有30部左右外国影戏在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还企图引进50家以上的海内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。听说此次亮相“土豪”红毯的莱昂纳多8226迪卡普里奥、妮可8226基德曼、凯瑟琳8226泽塔琼斯等世界级suerstar，都只被邀请来帮影都和影戏节出谋划策的照料而已，他们甚至没敢像中国章姓女星那样收100万的进场费，因为万达请来的都是他们的大`boss。万达要做什么他做的是影戏梦要建的是一座中国的举世影城”
江绍唐有点激动的说道“我的明确是，万达这一次的口号，是要建设全球投资规模最大、功效最全的影视工业园区，直白一点来明确就是万达要在青岛盖一个集万达广场、横店影基、中影博物馆和迪士尼乐园于一身的超级举世影城项目占地376万平方米、总修建面积540万平方米，包罗影视工业园、影戏博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假旅馆群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目，这个顶着“东方影都”的工业园区，其外景区设计有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地；制作区有20个摄影棚，有世界最大的1万平方米摄影棚、世界唯一的牢靠水下摄影棚。制作区尚有世界一流的音效、混录、动漫设施和服装、道具、器材加工厂及iax全球研发中心。青岛东方影都一旦建成，将在海内只手遮天。现在，中国较量成熟的影视制作基地中，横店影视城是亚洲最大，下辖12个影视拍摄基地，总计用地4963亩，修建面积495995平方米，而万达的青岛东方影都项目则占地376万平方米、总修建面积540万平方米，投资500亿。从修建面积来看，它是横店影视基地的10倍有余、国家中影数字制作基地的30倍有余；从投资看，它也是国家中影数字制作基地一期工程的20多倍。这是什么看法啊这个看法就是，一旦建成投产，青岛项目万达团体每年营收凌驾300亿不是问题，不相信你们可以参照一下横店影视基地的营收”
谢雨君颔首说道“是的。中国影戏现在正处于高速生长阶段，每年要生产七八百部影戏，但专业的制作基地基础不够，好比我们黄金影视今年要去国家中影数字制作基地拍戏，现在就得提前联系、交押金，要不到时候基础排不上。且海内还没有任何一家影视制作基地能凭证流水线陋习模生产，好比我们的影戏拍完，经常需要跑到韩国、泰国、澳洲、新西兰去做特效，满世界的找公司做后期，费时艰辛。如果有好的技术、人才、资本的支持，各人一定愿意去。一旦中国成为全球第一大影戏市场，好莱坞影戏人必将倾巢来华就像最近几年的香港影戏人团体北上一样，因此必须要在中国找到一个可靠的相助工具或落脚点。 这个时候，万告竣了最好的选择。首先，它是全亚洲第一大院线。中国一共有40来条注册院线， 2012年，中国都市影院总票房170亿出头，可万达一家就孝敬245亿，约占总量的15而万达去年5月以26亿美元收购美国ac影院公司100股权时，ac正处于高欠债及业务亏损状态2011财年亏损8270万美元。而ac最新提交的上市申报文件显示，停止今年6月底的上一财年，它竟然已经扭亏为盈，一连运营业务盈利4140万美元可以预言，五年之后的2018年，中国成为世界第一大影戏市场，彼时的青岛影都已投入使用，它将是一个屹立于东方世界的庞然大物。作为全球影戏的制作中心，好莱坞不得不在一定水平上“东移”，因为这里成本更低、市场更广、观众更舍得花钱。”
江绍唐道“莱昂纳多8226迪卡普里奥、妮可8226基德曼、约翰8226特拉沃尔塔、凯瑟琳8226泽塔8226琼斯等好莱坞巨星扎堆泛起一般只有两种情况，一是加入颁奖仪式，好比奥斯卡、金球奖等；另一个就是加入影戏节。一般都是为了自己的某个作品才会泛起，这种没有作品，纯粹来走秀的事情极其少见。”
白静宸道“这一点我能明确，可是如果只是拿钱说话，走金元帝国的战略，在我看来纷歧定行得通，搞足球可能有效，好比切尔西，找来一堆超级巨星，几年之内就能收到成效；但影戏没有那么简朴，它需要较长的时间来做人才储蓄，并不是说手里的大腕明星多就能立竿见影。”
孟钰莹道“我赞同白总的说法，事实也确实如此，今年万达影视曾投资基努8226里维斯执导并主演的太极侠，耗资2500万美金，最后海内票房差不多只有2500万人民币。如果论腕儿，即便在好莱坞，比基努8226里维斯更牛的人也不多；论人力财力投入和渠道资源，万达已经起劲了，但票房就是惨不忍睹，险些无法解释。”
白静宸道“我认为王健林将500亿扔进影视项目，可能在一定水平上只是为了转移做地产的风险，未来到底能做到什么水平另说。现在地产风险越来越高，而文化创意项目则是国家重点扶持的工业，既转移了风险又获得了名分，何乐而不为而且从这一次作来说，万达把青岛项目完全的炒作起来的，明天开始预售的时候，一定不乏投资商和买家，就按沈司理剖析的，200亿的房地产项目就赚回了600亿，这基础就是一个有赚无赔的生意，王健林赚钱的同时还赢得一片赞誉，何乐不为至于我们黄金影视企图，我建议照旧稳扎稳打，黄金院线照旧坚持走平民蹊径，打造属于自己的娱乐帝国而且我们的目的应该在外洋投资，重点在食品和能源就算多大牌的明星，你都不能脱离用饭，多先进的技术，都离不开能源。只要我们抓住这两点，就一定能生长成为世界最强大的团体工业”
江绍唐点颔首，道“很好，我同意白总的说法，坚定不移生长食品和能源工业，影视娱乐只作为我们的辅助工业，为我们宣传即可”
白静宸道“另外我要说的是，你们手头上都有一份移民日期表，从下个月开始，我们将逐步分批举行移民，马来西亚那里黄金团体办公大楼和员工公寓全部完成，另外我们栖身的别墅也已经部署妥当，我们将分三月来完成所有外洋人员的转移，除了我们姐妹之外，黄金团体总部将有五分之一的精英随着出去，另外外洋总部也将举行全球规模大规模招聘。因此第一批移民的人员，主要是投资部和人资部，有钰莹和乃芯组成，另外凌菲已经早些时候去了马来西亚给我们做前哨我希望各人把所有事情都部署，包罗跟家里人的作别，都要做好。这一次我们脱离，将会去开创一个新的王国，我们将会永远脱离这一片曾经生我们养我们的土地”
听到这里，现场所有人都难免有点伤感，不外对于未来，各人又有一些期许。会场之内一片寂静。
“嗯”江绍唐点颔首，道“我们撤走之后，黄金团体海内业务将由谁来主持”
白静宸道“雨君将会继续留守主持黄金团体的业务，而且黄金团体险些所有主干都在，我们抽调已往的实在就是我们姐妹众人而已。”
江绍唐心里很清楚，自己的女人就是黄金团体的全部主干了，她们的离去肯定会对企业有一定的影响。“雨君，你一小我私家主持整个黄金团体海内业务有问题吗”
谢雨君微笑的道“没有问题，现在人员梯队造就很是好，这一点得力于苏部长的资助我唯一的要求就是江总你配一架飞机给我，我想你们的时候，可以随时坐私人飞机去找你们”
“没问题”江绍唐说道“我建议黄金团体海内执行总裁要举行轮值，时间是一年照旧两年，你们自己定不能让雨君一小我私家一呆就十年八年当外洋投资收益凌驾海内收益两倍的时候，我们就把海内业务交给司理人团队打理，所有人都去我们的外洋总部这样才气适合我们全球化的谋划战略思维”
“这个我看可以”白静宸说道“没什么问题，就按此企图执行”
“散会”
s娇娇娘子精彩继续跟进中，本人另外一部新作娇娇倚天已经开始更新，无限精彩。故事讲述主角穿越800年的历史时空，回到元末明初的世界，成为真正的张绍唐，打造无以伦比的倚天世界的玉人后宫及缔造一个唯一无二的中原帝国绝对是纷歧样的穿越，绝对震撼的故事面包出品，必须精品敬请关注和订阅支持
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“据我所知，万达东方影都影视工业园区其本质照旧房地产开发企图只有这一次王健林把房地产与影视工业团结，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而到达一举多得的效果”谢雨君剖析的说道。
“不错，万达团体继去年5月以26亿美元生意业务金额并购全球第二大院线团体美国ac影院公司后，现在又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视工业园区。项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功效的综合文化工业项目，并非单一的影视工业基地。”白静宸说道“从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，内里不光有影视基地，尚有类似迪斯尼的乐园，更有地产开发而地产开发仍旧是基本。只不外在地产开发竣事之后，后面的盈利点转而酿成依靠影视、旅游、文化的收入从这一点来说，王健林只不外把他原有的万达模式扩展酿成10倍甚至百倍大而已其谋划思路跟之前没有任何变化，首先通过造势，从地方政府自制拿地，然后打造一座城，以明星大企业助阵，然后把公寓商铺售出，接下来剩下的事情就是源源不停收取治理费”白静宸剖析的说道。
“听说万达的目的是把青岛东方影都建成世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功效的特大型影视工业园区这个万达期许颇高的项目企图在2016年6月实现项目一期开业，2017年6月实现影视工业项目全部建成开业。关于这项投资，王健林昨日对媒体先容，项目筹谋历时四年，最初只想做一个单一功效的影视工业基地，但厥后考察了世界上十几个都市后，决议把所有的工业集中在一起。这一被称为全球投资规模最大的影视工业项目位于青岛市区西部，定位为以影视工业为焦点，包罗旅游、商业等多种功效的大型综合性文化工业项目。项目占地376万平方米、总修建面积540万平方米，包罗影视工业园、影戏博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假旅馆群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。”周君妍说道“按这重新设定的目的，完成投资也许是8年，也许是10年500亿元是总投资，其中200亿元是房地产项目，拿地的钱加启动的钱就是50亿元。正如白总说的，万达的模式实在都一样的，房地产项目会先启动，因为房地产开发能最先盈利，把钱接纳，其中的地产、商业会在明年启动。”
苏乃芯道“万达现在全国规模内造城，在上半年，万达的文化投资可谓颇为高调。4月28日，万达首个文化旅游城在哈尔滨动工，总投资200亿元，一个月后的5月28日，万达与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资将凌驾300亿元，随后的6月18日，总投资400亿元的南昌万达文化旅游城开工。加上现在的青岛项目，一共投资凌驾1400亿，这还不包罗其他的项目。万达那里来这么多的钱”
沈佳怡说道“按万达的作盈利剖析，500亿内里有200亿是房地产项目，那么至少可以营收600亿，即是其他项目不赚钱的情况下，万达都已经可以净赚100亿了，整个项目下来，万达真正投入就是100亿，后面的投资都在房地产的收益内里的了这个生意是有赚无赔。 其他的项目同样如此，如果作得好，接下来那些对旅游工业和影视工业，每年给万达带来的利润至少凌驾50亿，那可是生生不息的。从这一点来说，房地产项目只是用于前期资金接纳，而影视和旅游才是最终长线盈利，是生生不息的百年工业”
谢雨君道“不错，文化旅游工业投资回报周期长，因此短期之内，万达肯定是用房地产项目来支撑运作和接纳资金。相反过来，万达先作文化工业结构，纷歧定接纳现金，因为知名度出去了，反而有助于地产销售，文化项目拉长时间是现金流的需要，也是创意逐步完成、落地的需要。看看昨晚前往捧场奠基仪式的，有国家广电总局副局长童刚、美国影戏艺术与科学学院奥斯卡主办方现任主席艾萨克、前主席霍克、首席执行官哈德森，caa、等世界四大艺人经纪公司的董事长，美国索尼影业、华纳兄弟、举世影业、派拉蒙、狮门影业和韦恩斯坦影业等六大公司的董事长或总裁，以及梁朝伟、章子怡、李连杰等中国巨星。但这还不震撼的，当莱昂纳多8226迪卡普里奥、妮可8226基德曼、约翰8226特拉沃尔塔、凯瑟琳8226泽塔8226琼斯、克里斯托弗8226瓦尔兹、凯特8226贝金赛尔和伊万8226麦克格雷格等一堆好莱坞巨星团体亮相时，险些所有人都惊呆了。谁不想跟大明星栖身一起，但要住一起，那就要支付比其他公寓几倍的价钱，这就是万达的战略万达影视已经全面启动，未来青岛就会成为他们的拍摄制作基地，从这一点来说，万达影视未来会成为海内第一的影视制作一点都不用怀疑的而且他的院线作，是向着大屏幕进军的”
周君妍说道“可是影戏票房不是人可以掌控的，谁也没想到态囧的发作，也没有人想到冯小刚一九四二的失败一样。在好莱坞，票房失败的案例触目皆是票房乐成，既要起劲，也需要运气。光线传媒董事长王长田也随即叹息每次影片上市，他都很忐忑，很少有人准确判断票房几多。”
“影戏自己就是高风险工业。”江绍唐说道“可是我可以告诉你们，2018年前，中国影戏票房收入将凌驾北美，20年前将到达北美票房收入的2倍左右。这一点不用怀疑所以，就算投资影戏不能收回成本，可是你的院线一定会赚钱，因为市场就摆在那里美国经济越是萧条的时候，影戏票房就会越高，为什么，因为人民需要心灵的慰藉影戏是一个很神奇的工具实在按我的剖析，万达扩张三步走买美国影院、给奥斯卡捐钱、自建一个国际影戏节。万达在影戏工业上的豪爽扩张，就是这是新时代市场厚黑学精髓的展现。去年，万达团体豪掷26亿美元，收购了世界排名第二的院线美国ac影院公司。ac旗下拥有346家影院，共计5028块屏幕。其中iax屏幕120块，3d屏幕2170块，是全球最大的iax和3d屏幕运营公司。有了美国影院，就有时机在美国影院里放中国影戏，“强迫”世界相识中国。然而，美国人民依然对中国制造不买账，在本土拿下近13亿票房的中国最高票房影戏泰囧，在ac院线只收入了5万美元。于是，万达走出了第二步棋给奥斯卡捐钱今年9月17日，奥斯卡主办方、美国影戏艺术与科学学院果真宣称，他们已经收到中国大连万达团体助其兴建影戏博物馆的2000万美元凌驾12亿元人民币捐钱。美国影戏艺术与科学学院在声明中说，这是一笔巨款，数额在所有捐钱中排名第二。作为回报，他们将把博物馆的影戏历史陈列馆命名为“万达馆”。有了“学院”撑腰，还担忧国产片进不了奥斯卡吗还担忧中国导演走不去吗中国艺术片导演还用的着局限于抱欧洲三大影戏节的大腿吗虽然不还记得今年威尼斯影戏节的时候，中国记者在意大利受到“区别看待”时忿忿体现要“叫中国煤老板来把你们影戏节买了”，我想说恭喜这位记者，万达帮各人把全世界最高影戏奖项收买之后，又带着好莱坞行业巨头们来中国活生生的建了一个新影戏节，这是万达影业在海内、外洋双线扩张势力的第三步。在此次运动中，万达还宣布东方影都将会从2016年开始，于每年9月一次的“青岛国际影戏节”。而世界四大艺人经纪公司也已经允许每年将邀请30位国际一线巨星和导演加入青岛国际影戏节。这是1986年来奥斯卡学院首度走出美国，支持其他组织举行影戏节。此外，为保证青岛东方影都建成后的乐成运营，万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司告竣协议，每年将有30部左右外国影戏在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还企图引进50家以上的海内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。听说此次亮相“土豪”红毯的莱昂纳多8226迪卡普里奥、妮可8226基德曼、凯瑟琳8226泽塔琼斯等世界级suerstar，都只被邀请来帮影都和影戏节出谋划策的照料而已，他们甚至没敢像中国章姓女星那样收100万的进场费，因为万达请来的都是他们的大`boss。万达要做什么他做的是影戏梦要建的是一座中国的举世影城”
江绍唐有点激动的说道“我的明确是，万达这一次的口号，是要建设全球投资规模最大、功效最全的影视工业园区，直白一点来明确就是万达要在青岛盖一个集万达广场、横店影基、中影博物馆和迪士尼乐园于一身的超级举世影城项目占地376万平方米、总修建面积540万平方米，包罗影视工业园、影戏博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假旅馆群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目，这个顶着“东方影都”的工业园区，其外景区设计有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地；制作区有20个摄影棚，有世界最大的1万平方米摄影棚、世界唯一的牢靠水下摄影棚。制作区尚有世界一流的音效、混录、动漫设施和服装、道具、器材加工厂及iax全球研发中心。青岛东方影都一旦建成，将在海内只手遮天。现在，中国较量成熟的影视制作基地中，横店影视城是亚洲最大，下辖12个影视拍摄基地，总计用地4963亩，修建面积495995平方米，而万达的青岛东方影都项目则占地376万平方米、总修建面积540万平方米，投资500亿。从修建面积来看，它是横店影视基地的10倍有余、国家中影数字制作基地的30倍有余；从投资看，它也是国家中影数字制作基地一期工程的20多倍。这是什么看法啊这个看法就是，一旦建成投产，青岛项目万达团体每年营收凌驾300亿不是问题，不相信你们可以参照一下横店影视基地的营收”
谢雨君颔首说道“是的。中国影戏现在正处于高速生长阶段，每年要生产七八百部影戏，但专业的制作基地基础不够，好比我们黄金影视今年要去国家中影数字制作基地拍戏，现在就得提前联系、交押金，要不到时候基础排不上。且海内还没有任何一家影视制作基地能凭证流水线陋习模生产，好比我们的影戏拍完，经常需要跑到韩国、泰国、澳洲、新西兰去做特效，满世界的找公司做后期，费时艰辛。如果有好的技术、人才、资本的支持，各人一定愿意去。一旦中国成为全球第一大影戏市场，好莱坞影戏人必将倾巢来华就像最近几年的香港影戏人团体北上一样，因此必须要在中国找到一个可靠的相助工具或落脚点。 这个时候，万告竣了最好的选择。首先，它是全亚洲第一大院线。中国一共有40来条注册院线， 2012年，中国都市影院总票房170亿出头，可万达一家就孝敬245亿，约占总量的15而万达去年5月以26亿美元收购美国ac影院公司100股权时，ac正处于高欠债及业务亏损状态2011财年亏损8270万美元。而ac最新提交的上市申报文件显示，停止今年6月底的上一财年，它竟然已经扭亏为盈，一连运营业务盈利4140万美元可以预言，五年之后的2018年，中国成为世界第一大影戏市场，彼时的青岛影都已投入使用，它将是一个屹立于东方世界的庞然大物。作为全球影戏的制作中心，好莱坞不得不在一定水平上“东移”，因为这里成本更低、市场更广、观众更舍得花钱。”
江绍唐道“莱昂纳多8226迪卡普里奥、妮可8226基德曼、约翰8226特拉沃尔塔、凯瑟琳8226泽塔8226琼斯等好莱坞巨星扎堆泛起一般只有两种情况，一是加入颁奖仪式，好比奥斯卡、金球奖等；另一个就是加入影戏节。一般都是为了自己的某个作品才会泛起，这种没有作品，纯粹来走秀的事情极其少见。”
白静宸道“这一点我能明确，可是如果只是拿钱说话，走金元帝国的战略，在我看来纷歧定行得通，搞足球可能有效，好比切尔西，找来一堆超级巨星，几年之内就能收到成效；但影戏没有那么简朴，它需要较长的时间来做人才储蓄，并不是说手里的大腕明星多就能立竿见影。”
孟钰莹道“我赞同白总的说法，事实也确实如此，今年万达影视曾投资基努8226里维斯执导并主演的太极侠，耗资2500万美金，最后海内票房差不多只有2500万人民币。如果论腕儿，即便在好莱坞，比基努8226里维斯更牛的人也不多；论人力财力投入和渠道资源，万达已经起劲了，但票房就是惨不忍睹，险些无法解释。”
白静宸道“我认为王健林将500亿扔进影视项目，可能在一定水平上只是为了转移做地产的风险，未来到底能做到什么水平另说。现在地产风险越来越高，而文化创意项目则是国家重点扶持的工业，既转移了风险又获得了名分，何乐而不为而且从这一次作来说，万达把青岛项目完全的炒作起来的，明天开始预售的时候，一定不乏投资商和买家，就按沈司理剖析的，200亿的房地产项目就赚回了600亿，这基础就是一个有赚无赔的生意，王健林赚钱的同时还赢得一片赞誉，何乐不为至于我们黄金影视企图，我建议照旧稳扎稳打，黄金院线照旧坚持走平民蹊径，打造属于自己的娱乐帝国而且我们的目的应该在外洋投资，重点在食品和能源就算多大牌的明星，你都不能脱离用饭，多先进的技术，都离不开能源。只要我们抓住这两点，就一定能生长成为世界最强大的团体工业”
江绍唐点颔首，道“很好，我同意白总的说法，坚定不移生长食品和能源工业，影视娱乐只作为我们的辅助工业，为我们宣传即可”
白静宸道“另外我要说的是，你们手头上都有一份移民日期表，从下个月开始，我们将逐步分批举行移民，马来西亚那里黄金团体办公大楼和员工公寓全部完成，另外我们栖身的别墅也已经部署妥当，我们将分三月来完成所有外洋人员的转移，除了我们姐妹之外，黄金团体总部将有五分之一的精英随着出去，另外外洋总部也将举行全球规模大规模招聘。因此第一批移民的人员，主要是投资部和人资部，有钰莹和乃芯组成，另外凌菲已经早些时候去了马来西亚给我们做前哨我希望各人把所有事情都部署，包罗跟家里人的作别，都要做好。这一次我们脱离，将会去开创一个新的王国，我们将会永远脱离这一片曾经生我们养我们的土地”
听到这里，现场所有人都难免有点伤感，不外对于未来，各人又有一些期许。会场之内一片寂静。
“嗯”江绍唐点颔首，道“我们撤走之后，黄金团体海内业务将由谁来主持”
白静宸道“雨君将会继续留守主持黄金团体的业务，而且黄金团体险些所有主干都在，我们抽调已往的实在就是我们姐妹众人而已。”
江绍唐心里很清楚，自己的女人就是黄金团体的全部主干了，她们的离去肯定会对企业有一定的影响。“雨君，你一小我私家主持整个黄金团体海内业务有问题吗”
谢雨君微笑的道“没有问题，现在人员梯队造就很是好，这一点得力于苏部长的资助我唯一的要求就是江总你配一架飞机给我，我想你们的时候，可以随时坐私人飞机去找你们”
“没问题”江绍唐说道“我建议黄金团体海内执行总裁要举行轮值，时间是一年照旧两年，你们自己定不能让雨君一小我私家一呆就十年八年当外洋投资收益凌驾海内收益两倍的时候，我们就把海内业务交给司理人团队打理，所有人都去我们的外洋总部这样才气适合我们全球化的谋划战略思维”
“这个我看可以”白静宸说道“没什么问题，就按此企图执行”
“散会”
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