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“你到时候让胡局长帮你，运一些填方的建筑垃圾也好，其他泥土也好。
这些东西多得是，高新区在搞大建设，正愁这些东西没地方填呢。
你就指挥胡局长派来的人，让他们把填方的东西倒进你自己家的田地里。
任何人问你，你就说你也准备建房了，你们自己写个农房建设申请表，找区规划分局要个表格，很简单吧。
然后那些建筑垃圾，要倒下来，就不可能会规规矩矩倒在你的界限里，你直接倒到对方的田地里，几十平方就好，恰好是对方占了你的大小左右。
然后你就能回家睡觉了，等着对方找你，要是对方耍横，那好。
胡局长过去是派出所的干警，你直接和他讲，分分钟就能有警察上门和他讲道理。
要是他找村干部来求和，那你自己先列个底线。
比如最低的底线是还给你同样面积的土地，这个数字可能是五十平方，我只是打个比方。
那你第一次谈判的时候，需要狮子大开口，也胡搅蛮缠说，被他们占了两百平方啊，反正上次你讲理的时候说不清，这次对方讲理也不可能说得清楚。
经过两个回合拉扯后，等村干部和你谈好了，你最后再提出底线是五十平方，上面被你们建房用了五十平方，后面要还五十平方回来。
事情结束，你再浇上水泥地，自己圈起来，盖个棚，现在你们周石街道的小五金作坊搞那么热闹，你租给别人做小五金作坊，一年也能拿几千块钱。”
在场的青年干部们看着祁同伟这张比他们大不了多少的脸，感慨于区长对人情世故的精通。
一旁的胡副局长马上表态。
“叶科长的事情就是我的事情，这件事我一定帮到底，叶科长，我的呼机号码还记得吧。
什么时候需要了，马上联系我。”
“好了，这些事情你自己去琢磨，去思考。
现在是上班时间，还是多思考思考工作上的事情。
小叶，这份投资公司章程，你继续完善一下，过两天交给我。
老胡，跟我来。”
胡副局长还跟叶标等一众年轻干部挤眉弄眼了一会儿，这才屁颠屁颠跟上，他知道营商办这群青年干部，尤其是叶标深受祁同伟的信任，不然领导怎么会参与这么无聊的话题，还给下属出谋划策。
那他们就有拉拢的价值，胡方源自己没什么文化，知道自己的前途只怕不会太远，可能某个职能局的局长就到头了，退休前能混个副处级待遇，就是谢天谢地了。
但是这群青年干部可不一样，好几个都是高材生分配过来的，那个叶标更是国外名校毕业，还参与过大型投行的工作组，日后都是领导预备役啊。
胡副局长跟着祁同伟进了办公室里，主动帮忙泡上了茶，一旁想帮忙的卢强都被他客气请走了。
“老胡，城管局现在内部怎么样？”
胡副局长知道祁同伟想问的是夏献崇能不能稳住局面，毕竟过去他只是个老好人副职，排名靠前的两个副局长还都有着庞大的人脉，要是他掌控不住局面，后续再内斗起来，只怕会影响工作大局，祁同伟接下来要做常务了，肯定没这么多心思盯着一两个职能局，趁现在能帮他就帮一把。
“夏局长能力还不错，目前靠着我们俩做黑脸，成功安抚住了那两派。
我和夏局商量的意思是，慢慢把两边的人进行调岗，让大家重新回到正常的上下级关系，而不是现在有点人身依附的样子。
效果还不错，已经有他们两派的干部主动投靠夏局长了。”
祁同伟点点头。
“你们能自己摆平最好，要是实在搞不定，我可以把一个副局长调走。
不过现在是多事之秋，我实在不想再多些麻烦了，你们自己能把内部团结起来最好。
那一百万经费，你们好好利用起来，过去我在公安局怎么做的，你还记得吧。
接下来按照你们上报的核减收费项目补贴，区财政还会给你们拨两百多万。
手上拿了钱，你就得发挥作用，做到分配公平，下面的人就会服你们。
违法乱纪的干部不用说，给你们的建议还是，小惩大诫，暂时不要大动干戈。
用人过比用人功效率更高，等事情告一段落了，再把人调到残联啊，准备好证据让纪委处理。
做领导有一点非常重要，千万别让下属觉得你好糊弄，有些事情，就算你不参与，你也要知道的清清楚楚。
闪转腾挪的主动权，一定要自己拿捏住，你是聪明人。”
胡副局长赶忙连连点头。
“是，区长，感谢区长教导。”
“事情做好了，就有奖赏，这句话是我说的，那就不是一句空话。
我现在最关心的还是你们对夏桥街道那两个童装村的拆迁计划，上次那份计划做得不好。
补偿计划还是要修改一下，你们代表了区政府的执行部门，不能事事都听街道办的，街道办有他们自己的想法。
你们一方面要执行贯彻区政府的意图，另一方面要守住法律法规。
上回做的方案，你们最大的问题就是自说自话，拆迁和拆违都有法律可以依据，在框架内做事。
你也是做警察出身的，怎么到了他们城管局，就学着他们这一套土搞搞。”
胡副局长被教训了一通，心里反而有了底，最怕的就是祁同伟懒得跟他说话，直接微笑赶人，这样的情况在公安局里发生多次了。
是祁同伟失去耐心的表现，他会客气请走不喜欢的下属，然后几小时后开始动议把人赶到山沟沟里吃走地鸡。
“我明白，我明白，我和方正研究过了，新方案很快就出来。”
祁同伟突然像是想到什么。
“那些小作坊拆迁后的小微厂区分配，你们可别在现场答应人家什么。
这个我打算搞抽签，抽到一楼一律加钱，其他楼层看价值吧。
反正这批小微园区，不需要按普通厂房规划留宿舍楼和综合楼，连容积率都有优惠。
密密麻麻一大堆建筑物怼在一起，以后虽然会有些隐患，但是现在解决眼前的问题为先。”
“你到时候让胡局长帮你，运一些填方的建筑垃圾也好，其他泥土也好。
这些东西多得是，高新区在搞大建设，正愁这些东西没地方填呢。
你就指挥胡局长派来的人，让他们把填方的东西倒进你自己家的田地里。
任何人问你，你就说你也准备建房了，你们自己写个农房建设申请表，找区规划分局要个表格，很简单吧。
然后那些建筑垃圾，要倒下来，就不可能会规规矩矩倒在你的界限里，你直接倒到对方的田地里，几十平方就好，恰好是对方占了你的大小左右。
然后你就能回家睡觉了，等着对方找你，要是对方耍横，那好。
胡局长过去是派出所的干警，你直接和他讲，分分钟就能有警察上门和他讲道理。
要是他找村干部来求和，那你自己先列个底线。
比如最低的底线是还给你同样面积的土地，这个数字可能是五十平方，我只是打个比方。
那你第一次谈判的时候，需要狮子大开口，也胡搅蛮缠说，被他们占了两百平方啊，反正上次你讲理的时候说不清，这次对方讲理也不可能说得清楚。
经过两个回合拉扯后，等村干部和你谈好了，你最后再提出底线是五十平方，上面被你们建房用了五十平方，后面要还五十平方回来。
事情结束，你再浇上水泥地，自己圈起来，盖个棚，现在你们周石街道的小五金作坊搞那么热闹，你租给别人做小五金作坊，一年也能拿几千块钱。”
在场的青年干部们看着祁同伟这张比他们大不了多少的脸，感慨于区长对人情世故的精通。
一旁的胡副局长马上表态。
“叶科长的事情就是我的事情，这件事我一定帮到底，叶科长，我的呼机号码还记得吧。
什么时候需要了，马上联系我。”
“好了，这些事情你自己去琢磨，去思考。
现在是上班时间，还是多思考思考工作上的事情。
小叶，这份投资公司章程，你继续完善一下，过两天交给我。
老胡，跟我来。”
胡副局长还跟叶标等一众年轻干部挤眉弄眼了一会儿，这才屁颠屁颠跟上，他知道营商办这群青年干部，尤其是叶标深受祁同伟的信任，不然领导怎么会参与这么无聊的话题，还给下属出谋划策。
那他们就有拉拢的价值，胡方源自己没什么文化，知道自己的前途只怕不会太远，可能某个职能局的局长就到头了，退休前能混个副处级待遇，就是谢天谢地了。
但是这群青年干部可不一样，好几个都是高材生分配过来的，那个叶标更是国外名校毕业，还参与过大型投行的工作组，日后都是领导预备役啊。
胡副局长跟着祁同伟进了办公室里，主动帮忙泡上了茶，一旁想帮忙的卢强都被他客气请走了。
“老胡，城管局现在内部怎么样？”
胡副局长知道祁同伟想问的是夏献崇能不能稳住局面，毕竟过去他只是个老好人副职，排名靠前的两个副局长还都有着庞大的人脉，要是他掌控不住局面，后续再内斗起来，只怕会影响工作大局，祁同伟接下来要做常务了，肯定没这么多心思盯着一两个职能局，趁现在能帮他就帮一把。
“夏局长能力还不错，目前靠着我们俩做黑脸，成功安抚住了那两派。
我和夏局商量的意思是，慢慢把两边的人进行调岗，让大家重新回到正常的上下级关系，而不是现在有点人身依附的样子。
效果还不错，已经有他们两派的干部主动投靠夏局长了。”
祁同伟点点头。
“你们能自己摆平最好，要是实在搞不定，我可以把一个副局长调走。
不过现在是多事之秋，我实在不想再多些麻烦了，你们自己能把内部团结起来最好。
那一百万经费，你们好好利用起来，过去我在公安局怎么做的，你还记得吧。
接下来按照你们上报的核减收费项目补贴，区财政还会给你们拨两百多万。
手上拿了钱，你就得发挥作用，做到分配公平，下面的人就会服你们。
违法乱纪的干部不用说，给你们的建议还是，小惩大诫，暂时不要大动干戈。
用人过比用人功效率更高，等事情告一段落了，再把人调到残联啊，准备好证据让纪委处理。
做领导有一点非常重要，千万别让下属觉得你好糊弄，有些事情，就算你不参与，你也要知道的清清楚楚。
闪转腾挪的主动权，一定要自己拿捏住，你是聪明人。”
胡副局长赶忙连连点头。
“是，区长，感谢区长教导。”
“事情做好了，就有奖赏，这句话是我说的，那就不是一句空话。
我现在最关心的还是你们对夏桥街道那两个童装村的拆迁计划，上次那份计划做得不好。
补偿计划还是要修改一下，你们代表了区政府的执行部门，不能事事都听街道办的，街道办有他们自己的想法。
你们一方面要执行贯彻区政府的意图，另一方面要守住法律法规。
上回做的方案，你们最大的问题就是自说自话，拆迁和拆违都有法律可以依据，在框架内做事。
你也是做警察出身的，怎么到了他们城管局，就学着他们这一套土搞搞。”
胡副局长被教训了一通，心里反而有了底，最怕的就是祁同伟懒得跟他说话，直接微笑赶人，这样的情况在公安局里发生多次了。
是祁同伟失去耐心的表现，他会客气请走不喜欢的下属，然后几小时后开始动议把人赶到山沟沟里吃走地鸡。
“我明白，我明白，我和方正研究过了，新方案很快就出来。”
祁同伟突然像是想到什么。
“那些小作坊拆迁后的小微厂区分配，你们可别在现场答应人家什么。
这个我打算搞抽签，抽到一楼一律加钱，其他楼层看价值吧。
反正这批小微园区，不需要按普通厂房规划留宿舍楼和综合楼，连容积率都有优惠。
密密麻麻一大堆建筑物怼在一起，以后虽然会有些隐患，但是现在解决眼前的问题为先。”