第186章 看房子，二手房水深
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次日，早上的高峰期一过，何妈赶紧去厂里跟老板娘请了半天假，他们一家五口（包括何文军）要去看房子。
七点四十，一家子打了两台摩的，准时出发。
到早餐店的时候，刚好八点，店里正忙着。
那个房屋中介已经在店内等着了。
“阿姨，这是我爸妈、我奶奶我哥。”何文琳介绍说，“还未请教您贵姓？”
“免贵姓郑，郑娟。那现在去看附近那个二居室吧，离你早餐店近，要是买这边，你们做生意也方便。”
何爸：“劳烦你前面带路。”
郑娟领着他们走到马路对面，从对面公交站台后面的箱子里穿进去。
这里面就是一片老房子，几乎没有楼间距。
“这房子看上去有些年头了，楼间距很窄，隔音效果一定很差。”何文琳还没看房就开始挑剔。
也不是真嫌弃，主要是为了一会儿的砍价做铺垫。
“这里房子便宜，而且别看外面不起眼，但是这里交通便利啊，坐公交多方便，而且离你们的店也近，小孩儿上学也方便。。” 郑娟说道，“到了，就是这一栋，是六楼。”
“顶楼啊，顶楼夏天肯定很热。”何妈说道，“我家老太太爬六楼很吃亏。”
郑娟：“不热的，而且六楼采光好，通风好，咱们先去看看，不满意这一套，还有其他的，慢慢看，多看看，选个最合心意的。”
爬楼梯的时候，何文琳看了下，一层楼是三户。
很快就到了顶楼。
开门就是玄关，正对面是厨房，老实说油污很重，也很小。进门右边是厕所，厕所也小。
但是客厅和两个卧室面积还行，其中主卧带阳台，还有一台洗衣机。
户型还是很方正的。
“这房子多少钱？”何妈问。
“房主说了，八万，里面的家具家电都归你们，他们不要了。”
何爸嗓门陡然提高：“这破房子还要八万！”
郑娟：“何老板，这房子有五十个平方，行情价一千五一平，五十平也要七万五了，热水器、两台空调、还有洗衣机、家具这些，七七八八加起来也值一万了。”
“都是旧的不值钱。”何文琳说道，“而且这房子一千五一平，郑阿姨，您这是打量我们外地人不清楚行情吗？龙珠花园、京华新村九七年开盘的，当时最低价都不到一千，虽说现在过去了三年，涨了点了，但那边的房子贵的也就一千八，便宜的一千三左右也能买得到，这老破小别说一千五一平了，超过八百我都嫌贵。”
何文琳上辈子就有关系很铁的同学去做了房产中介，真特么赚钱，她告诉何文琳二手房水深的很，尤其是一些小城市，价格都是乱喊的，而且房子大多数都是中介自己花钱买下来，只做公证没过户，然后喊人冒充业主的委托人，跟买主谈价格，遇到不会砍价，不懂行的，往死里坑。
郑娟心里一惊，没想到何文琳对行情这么清楚，这房子她就是三万九拿下的。
随后笑道：“价格你们可以自己跟房主谈，要不我现在把业主喊过来？”
何爸摇摇头：“这房子我不喜欢，太小太旧，而且还是顶楼，我妈这么大年纪，天天爬上爬下的肯定吃不消。”
郑娟：“刚才这小妹妹提到了龙珠花园，那边倒是有一套四房两厅两卫的，但是还没装修，是毛胚，你们要不要去看下？是三楼，这边有直达的公交车，大概一个小时左右的车程。”
何文琳：“先去看下天鹅湾的房子，我们中午还要回去做快餐，看了天鹅湾的房子，下午一点左右再去看横岭和你说的龙珠花园这一套。”
郑娟看向何家的大人，结果发现大家都没反对，心里又是一惊，没想到这小姑娘才是做主的人。
郑娟的男人汪大强开了辆面包车带着何文琳一家子去了天鹅湾。
这回二哥就没跟去了，因为他还要准备中午的外卖。
天鹅湾也很偏，面包车都开了半小时。
何文琳看着沿途的景色，她知道天鹅湾靠近公路边的村子零四年左右就会拆迁，盖电梯房。
零七年左右，远离公路的白家村会在零七年左右拆迁，盖楼梯房。
这边以后也都是外地人租住，本地人极少。
郑娟夫妻俩带他们来看的是白家村的房子。
“老包，我带人来看房子了。”郑娟喊了声。
包伟铭走出来，打量着何文琳一家，然后把他们请进来：“进来随便看，我儿子在沪市买房子，差点钱装修，所以想把这房子卖了，要不是差钱，我们也不会卖。
这房子九二年才盖的，虽然只有一层，但是有四个房间，厕所和浴室都在后面，本来是五个房间，但是九七年的时候，我们把这个小房间改成了厨房。”
这房子面积很大，客厅就有三十多平，左右各有俩卧室，每个卧室的面积都是十六七个平方，厨房也有八九个平方。
房子是红砖水泥顶的，室内的地面也是水泥地，后面的厕所虽然是蹲坑，但是还算干净。
“大叔，这边的地也是你们的吗？”
“是的，这边还有这边都是，所以我这房子你们要买的话，低于十二万我是不卖的。”
这房子只有一层，上楼顶的楼梯在屋外，楼梯两边都空出了五六个平方的空地。
何文琳估算了这房子的面积，最起码有一百九十平，当然是包括室外的面积。
何爸：“城里的房子才千把块一平，这乡下的房子，还要十二万，太贵了。”
“我这里面积大，将近二百平，十二万不贵，而且我房子里的东西也归你们。”包伟铭说道。
何妈一脸嫌弃：“虽然大，但是乡下盖房子也就十几万，你看看你这房子的墙皮都发霉了，这大白都往下掉了，屋子里也没有贵重的家电给我们，十二万太贵了。”
“你们户口能迁走吗？”何文琳问，“我们买房子是为了落户，为了读书，你们要把户口迁走，我们还可以坐下来商量价格问题。”
他们户口不迁走，何文琳一家没办法迁进来。
这里还有六七年就拆迁了，何文琳在这里，等拆迁，户口全迁进来，以后坐等分钱。
次日，早上的高峰期一过，何妈赶紧去厂里跟老板娘请了半天假，他们一家五口（包括何文军）要去看房子。
七点四十，一家子打了两台摩的，准时出发。
到早餐店的时候，刚好八点，店里正忙着。
那个房屋中介已经在店内等着了。
“阿姨，这是我爸妈、我奶奶我哥。”何文琳介绍说，“还未请教您贵姓？”
“免贵姓郑，郑娟。那现在去看附近那个二居室吧，离你早餐店近，要是买这边，你们做生意也方便。”
何爸：“劳烦你前面带路。”
郑娟领着他们走到马路对面，从对面公交站台后面的箱子里穿进去。
这里面就是一片老房子，几乎没有楼间距。
“这房子看上去有些年头了，楼间距很窄，隔音效果一定很差。”何文琳还没看房就开始挑剔。
也不是真嫌弃，主要是为了一会儿的砍价做铺垫。
“这里房子便宜，而且别看外面不起眼，但是这里交通便利啊，坐公交多方便，而且离你们的店也近，小孩儿上学也方便。。” 郑娟说道，“到了，就是这一栋，是六楼。”
“顶楼啊，顶楼夏天肯定很热。”何妈说道，“我家老太太爬六楼很吃亏。”
郑娟：“不热的，而且六楼采光好，通风好，咱们先去看看，不满意这一套，还有其他的，慢慢看，多看看，选个最合心意的。”
爬楼梯的时候，何文琳看了下，一层楼是三户。
很快就到了顶楼。
开门就是玄关，正对面是厨房，老实说油污很重，也很小。进门右边是厕所，厕所也小。
但是客厅和两个卧室面积还行，其中主卧带阳台，还有一台洗衣机。
户型还是很方正的。
“这房子多少钱？”何妈问。
“房主说了，八万，里面的家具家电都归你们，他们不要了。”
何爸嗓门陡然提高：“这破房子还要八万！”
郑娟：“何老板，这房子有五十个平方，行情价一千五一平，五十平也要七万五了，热水器、两台空调、还有洗衣机、家具这些，七七八八加起来也值一万了。”
“都是旧的不值钱。”何文琳说道，“而且这房子一千五一平，郑阿姨，您这是打量我们外地人不清楚行情吗？龙珠花园、京华新村九七年开盘的，当时最低价都不到一千，虽说现在过去了三年，涨了点了，但那边的房子贵的也就一千八，便宜的一千三左右也能买得到，这老破小别说一千五一平了，超过八百我都嫌贵。”
何文琳上辈子就有关系很铁的同学去做了房产中介，真特么赚钱，她告诉何文琳二手房水深的很，尤其是一些小城市，价格都是乱喊的，而且房子大多数都是中介自己花钱买下来，只做公证没过户，然后喊人冒充业主的委托人，跟买主谈价格，遇到不会砍价，不懂行的，往死里坑。
郑娟心里一惊，没想到何文琳对行情这么清楚，这房子她就是三万九拿下的。
随后笑道：“价格你们可以自己跟房主谈，要不我现在把业主喊过来？”
何爸摇摇头：“这房子我不喜欢，太小太旧，而且还是顶楼，我妈这么大年纪，天天爬上爬下的肯定吃不消。”
郑娟：“刚才这小妹妹提到了龙珠花园，那边倒是有一套四房两厅两卫的，但是还没装修，是毛胚，你们要不要去看下？是三楼，这边有直达的公交车，大概一个小时左右的车程。”
何文琳：“先去看下天鹅湾的房子，我们中午还要回去做快餐，看了天鹅湾的房子，下午一点左右再去看横岭和你说的龙珠花园这一套。”
郑娟看向何家的大人，结果发现大家都没反对，心里又是一惊，没想到这小姑娘才是做主的人。
郑娟的男人汪大强开了辆面包车带着何文琳一家子去了天鹅湾。
这回二哥就没跟去了，因为他还要准备中午的外卖。
天鹅湾也很偏，面包车都开了半小时。
何文琳看着沿途的景色，她知道天鹅湾靠近公路边的村子零四年左右就会拆迁，盖电梯房。
零七年左右，远离公路的白家村会在零七年左右拆迁，盖楼梯房。
这边以后也都是外地人租住，本地人极少。
郑娟夫妻俩带他们来看的是白家村的房子。
“老包，我带人来看房子了。”郑娟喊了声。
包伟铭走出来，打量着何文琳一家，然后把他们请进来：“进来随便看，我儿子在沪市买房子，差点钱装修，所以想把这房子卖了，要不是差钱，我们也不会卖。
这房子九二年才盖的，虽然只有一层，但是有四个房间，厕所和浴室都在后面，本来是五个房间，但是九七年的时候，我们把这个小房间改成了厨房。”
这房子面积很大，客厅就有三十多平，左右各有俩卧室，每个卧室的面积都是十六七个平方，厨房也有八九个平方。
房子是红砖水泥顶的，室内的地面也是水泥地，后面的厕所虽然是蹲坑，但是还算干净。
“大叔，这边的地也是你们的吗？”
“是的，这边还有这边都是，所以我这房子你们要买的话，低于十二万我是不卖的。”
这房子只有一层，上楼顶的楼梯在屋外，楼梯两边都空出了五六个平方的空地。
何文琳估算了这房子的面积，最起码有一百九十平，当然是包括室外的面积。
何爸：“城里的房子才千把块一平，这乡下的房子，还要十二万，太贵了。”
“我这里面积大，将近二百平，十二万不贵，而且我房子里的东西也归你们。”包伟铭说道。
何妈一脸嫌弃：“虽然大，但是乡下盖房子也就十几万，你看看你这房子的墙皮都发霉了，这大白都往下掉了，屋子里也没有贵重的家电给我们，十二万太贵了。”
“你们户口能迁走吗？”何文琳问，“我们买房子是为了落户，为了读书，你们要把户口迁走，我们还可以坐下来商量价格问题。”
他们户口不迁走，何文琳一家没办法迁进来。
这里还有六七年就拆迁了，何文琳在这里，等拆迁，户口全迁进来，以后坐等分钱。