第二十三章 约谈
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星期天。
今天休息一天，寝室里其他人还在呼呼大睡，不过王珂很早就起床了。
从行李箱里翻出了自己的西装，这是他先前去谈新店建设时买的，花了三千多，只穿过几次。
见西装有些褶皱，王珂用装满热水的铁饭缸简单熨了熨。
直到褶皱看不出来，王珂才换上了西装，穿了皮鞋，头发也简单弄了弄。
对着镜子照了照，看起来成熟了不少，王珂这才满意。
平川不比东平，何况他今天去谈的事情不小，要是着装上被人看轻了，对后面的谈判也不利。
再加上他太年轻，还不到随心所欲的时候，只有着装稳重一些才能让人重视。
就当王珂擦了擦皮鞋准备出门，迷瞪着眼的徐小忽然惊呼道：“我靠！东哥，你去相亲吗？”
这一声惊呼也吵醒了宿舍里其他人，孟飞从床上探头看了看，见到王珂跟换了个人似得也有些迷糊。
王珂没理其他人惊异的目光，简单说了一句出去有事就直接闪人了。
等王珂一走，孟飞终于清醒了，好奇道：“你们说东哥打扮的这么帅，是不是去见女朋友？”
“不会吧，东哥不是说没有女朋友吗？”
“他说没有你就信了？”
徐小打了个哈欠，笑的有些贼，“我看是泡妞去了，今天休息，外面可是有很多妹子的。”
“早说啊！咱们也起床，待会一起去泡妞！”
话题瞬间就被拉偏了，众人也忘了讨论王珂到底要去哪。
……
王珂没去管宿舍里几人怎么诽谤自己。
和平广场距离江大不是很远，走路也就十几分钟左右。
王珂到和平广场的时候还不到八点半，不过广场一楼的招租办已经开门了。
王珂敲了敲门，等里面传来请进的声音才推门而入。
“您好，您是要租商铺吗？”
上来接待王珂的妹子年纪不大，也就二十五六岁的样子，声音很甜，相貌也还不错。
不过美色诱惑不了王珂，他早过了色令智昏的青春期。
王珂扫了一眼办公室，办公室不大，工作人员总共也就五六个，接待自己的女生年纪最小。
其他人扫了一眼王珂都收回了视线，这几天租铺子的人多的很，王珂也没什么特殊的。
王珂没有直接回话，而是问道：“你们负责人在吗？”
他要谈的不是一个两个商铺，而是整整一层，眼前的女人显然没权利做决定。
“您要找我们经理？”
李萌有些犹豫，很想告诉他经理是不接待小客户的。
正准备找个借口推辞，想了想又道：“您要是租商铺的话和我们谈就可以了，都一样的。”
“我是想租商铺……”
王珂话没说完，李萌就笑容满面道：“那您和我谈就可以了，请问您是经营什么生意的？如果是服装类我们三楼就是主营各种服装品牌的，四楼是餐饮类，五楼是影院ktv娱乐场所……”
王珂有些无语，他一句话都没说完，对面这女人就噼里啪啦的说了一大串，连给他插话的时间都没。
而且自己进门这么久了，也不说让自己坐，连杯水都没有，自己没来错地方吧？
和平集团也是大集团公司，这种马大哈怎么混进来的？
李萌可不知道自己已经被对面的男人定位马大哈了。
一口气将和平广场所有楼层经营种类都介绍了个遍，李萌这才回归主题道：“先生，你需要去看一下商铺吗？和平广场招租这几天才开始，您来的早，选择的余地也多……”
王珂有些扛不住了，急忙打断道：“麻烦帮我找一下你们经理，就说我有事和他谈。”
李萌一脸幽怨地盯着王珂，我都说这么多了，你还不懂吗？
非要逼自己说经理很忙，没时间见你这种小人物才乐意吗。
几经周折，王珂最终还是见到了和平招租办的负责人。
经理姓李，不知道和刚刚的妹子有没有亲属关系，王珂很怀疑对方是走后门进来的。
李经理见了王珂很客气，打发李萌去倒茶，便邀请王珂一起去会议室谈。
王珂感慨，这才是大公司的风范嘛。
不以貌取人是基本的要求，谁知道哪个穿着拖鞋的家伙说不定就是某某上市公司的老总。
再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。
进了会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。
等李萌为俩人都倒了一杯茶出去之后，王珂起身伸手自我介绍道：“李经理你好，我是百货连锁超市的总经理王珂！”
“你好，王总，幸会！”
李经理也急忙起身和王珂握了握手。
虽然没听说过这什么百货连锁超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。
和王珂客套了两句，李经理便打开话题道：“王总这次是准备让百货连锁入驻和平？”
“是有这个想法。”王珂点了点头。
既然到这了自然是为了租房，王珂也不绕弯子，开门见山道：“不知道和平二层有没有租出去？”
王珂说完，李经理便愣了一下。
他还以为王珂不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”
后面的话没说完，不过显然是不看好王珂这边。
一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
好吧，李经理承认自己以貌取人了。
王珂也不意外，笑道：“李经理可以给我介绍一下具体情况吗？”
李经理脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。
哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，李经理开始介绍道：“和平二层实用面积1万平米……”
李经理就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番，让王珂心里也有了数。
等李经理说完，王珂忽然道：“卖吗？”
李经理是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，王珂就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价6000万李总就可以买回去了！”
最后这句“6000万”说的格外响，就差告诉王珂，没钱赶快滚蛋！
王珂砸吧砸吧嘴，也没在意李经理的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
王珂回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
李经理松了口气，他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。
见王珂问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
王珂默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
“李经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
王珂之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然李经理不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，王珂自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过李经理还是有些怀疑王珂的实力，要是价格谈好了，最后王珂不租了，岂不是浪费时间。
李经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小李陪你去转转？”
王珂哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“李经理，明人不说暗话。你大概是质疑百货的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。
星期天。
今天休息一天，寝室里其他人还在呼呼大睡，不过王珂很早就起床了。
从行李箱里翻出了自己的西装，这是他先前去谈新店建设时买的，花了三千多，只穿过几次。
见西装有些褶皱，王珂用装满热水的铁饭缸简单熨了熨。
直到褶皱看不出来，王珂才换上了西装，穿了皮鞋，头发也简单弄了弄。
对着镜子照了照，看起来成熟了不少，王珂这才满意。
平川不比东平，何况他今天去谈的事情不小，要是着装上被人看轻了，对后面的谈判也不利。
再加上他太年轻，还不到随心所欲的时候，只有着装稳重一些才能让人重视。
就当王珂擦了擦皮鞋准备出门，迷瞪着眼的徐小忽然惊呼道：“我靠！东哥，你去相亲吗？”
这一声惊呼也吵醒了宿舍里其他人，孟飞从床上探头看了看，见到王珂跟换了个人似得也有些迷糊。
王珂没理其他人惊异的目光，简单说了一句出去有事就直接闪人了。
等王珂一走，孟飞终于清醒了，好奇道：“你们说东哥打扮的这么帅，是不是去见女朋友？”
“不会吧，东哥不是说没有女朋友吗？”
“他说没有你就信了？”
徐小打了个哈欠，笑的有些贼，“我看是泡妞去了，今天休息，外面可是有很多妹子的。”
“早说啊！咱们也起床，待会一起去泡妞！”
话题瞬间就被拉偏了，众人也忘了讨论王珂到底要去哪。
……
王珂没去管宿舍里几人怎么诽谤自己。
和平广场距离江大不是很远，走路也就十几分钟左右。
王珂到和平广场的时候还不到八点半，不过广场一楼的招租办已经开门了。
王珂敲了敲门，等里面传来请进的声音才推门而入。
“您好，您是要租商铺吗？”
上来接待王珂的妹子年纪不大，也就二十五六岁的样子，声音很甜，相貌也还不错。
不过美色诱惑不了王珂，他早过了色令智昏的青春期。
王珂扫了一眼办公室，办公室不大，工作人员总共也就五六个，接待自己的女生年纪最小。
其他人扫了一眼王珂都收回了视线，这几天租铺子的人多的很，王珂也没什么特殊的。
王珂没有直接回话，而是问道：“你们负责人在吗？”
他要谈的不是一个两个商铺，而是整整一层，眼前的女人显然没权利做决定。
“您要找我们经理？”
李萌有些犹豫，很想告诉他经理是不接待小客户的。
正准备找个借口推辞，想了想又道：“您要是租商铺的话和我们谈就可以了，都一样的。”
“我是想租商铺……”
王珂话没说完，李萌就笑容满面道：“那您和我谈就可以了，请问您是经营什么生意的？如果是服装类我们三楼就是主营各种服装品牌的，四楼是餐饮类，五楼是影院ktv娱乐场所……”
王珂有些无语，他一句话都没说完，对面这女人就噼里啪啦的说了一大串，连给他插话的时间都没。
而且自己进门这么久了，也不说让自己坐，连杯水都没有，自己没来错地方吧？
和平集团也是大集团公司，这种马大哈怎么混进来的？
李萌可不知道自己已经被对面的男人定位马大哈了。
一口气将和平广场所有楼层经营种类都介绍了个遍，李萌这才回归主题道：“先生，你需要去看一下商铺吗？和平广场招租这几天才开始，您来的早，选择的余地也多……”
王珂有些扛不住了，急忙打断道：“麻烦帮我找一下你们经理，就说我有事和他谈。”
李萌一脸幽怨地盯着王珂，我都说这么多了，你还不懂吗？
非要逼自己说经理很忙，没时间见你这种小人物才乐意吗。
几经周折，王珂最终还是见到了和平招租办的负责人。
经理姓李，不知道和刚刚的妹子有没有亲属关系，王珂很怀疑对方是走后门进来的。
李经理见了王珂很客气，打发李萌去倒茶，便邀请王珂一起去会议室谈。
王珂感慨，这才是大公司的风范嘛。
不以貌取人是基本的要求，谁知道哪个穿着拖鞋的家伙说不定就是某某上市公司的老总。
再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。
进了会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。
等李萌为俩人都倒了一杯茶出去之后，王珂起身伸手自我介绍道：“李经理你好，我是百货连锁超市的总经理王珂！”
“你好，王总，幸会！”
李经理也急忙起身和王珂握了握手。
虽然没听说过这什么百货连锁超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。
和王珂客套了两句，李经理便打开话题道：“王总这次是准备让百货连锁入驻和平？”
“是有这个想法。”王珂点了点头。
既然到这了自然是为了租房，王珂也不绕弯子，开门见山道：“不知道和平二层有没有租出去？”
王珂说完，李经理便愣了一下。
他还以为王珂不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”
后面的话没说完，不过显然是不看好王珂这边。
一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
好吧，李经理承认自己以貌取人了。
王珂也不意外，笑道：“李经理可以给我介绍一下具体情况吗？”
李经理脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。
哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，李经理开始介绍道：“和平二层实用面积1万平米……”
李经理就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番，让王珂心里也有了数。
等李经理说完，王珂忽然道：“卖吗？”
李经理是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，王珂就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价6000万李总就可以买回去了！”
最后这句“6000万”说的格外响，就差告诉王珂，没钱赶快滚蛋！
王珂砸吧砸吧嘴，也没在意李经理的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
王珂回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
李经理松了口气，他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。
见王珂问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
王珂默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
“李经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
王珂之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然李经理不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，王珂自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过李经理还是有些怀疑王珂的实力，要是价格谈好了，最后王珂不租了，岂不是浪费时间。
李经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小李陪你去转转？”
王珂哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“李经理，明人不说暗话。你大概是质疑百货的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。